Immobilier
Grâce à des fondamentaux solides, les investisseurs de tous types peuvent tirer profit d'opportunités d'investissement dans le marché immobilier, que ce soit en bureaux, commerces ou en logistique.
La crise actuelle du Covid 19 s'est produite dans un marché de location sain pour la logistique et les bureaux en Europe, avec un taux de vacance de bureaux en moyenne inférieur à celui d'avant la GCF.
Malgré une hausse au troisième trimestre 2020, les taux de vacance de bureaux restent à des niveaux faibles dans les quartiers centraux d'affaires des principaux marchés européens, limitant l'impact sur les loyers. La faiblesse des taux d'intérêt devrait soutenir la reprise, à partir de primes de risque élevées sur les rendements de l'immobilier prime européen. Enfin, le repricing en cours appelle plus que jamais à se concentrer sur les actifs ‘core’ de haute qualité et à privilégier la diversification des portefeuilles.
Un acteur incontournable de la gestion de fonds immobiliers
44.3 Mds €
d'actifs sous gestion1
135
Personnes dédiées1
+1,200
Propriétés en Europe1
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Rocket Tower, Berlin, Allemagne
La stratégie de diversification paneuropéenne que propose Amundi en immobilier est basée sur une expertise de plus de 40 ans et des partenariats avec des spécialistes dans plusieurs pays. Nous mettons ainsi en place l’organisation locale nécessaire au succès de l’acquisition et de la gestion des actifs immobiliers. De par leur grande diversité, les marchés immobiliers européens offrent des opportunités étroitement liées à la situation économique locale, ainsi qu’aux perspectives et aux évènements locaux.
Grâce à la puissance de sa collecte, Amundi participe aux transactions les plus importantes du marché immobilier européen, avec plus de 2 Mds € d’investissements en moyenne par an. Ces investissements sont réalisés pour moitié dans l’Hexagone et pour le solde, en Europe avec de fortes convictions exprimées sur la localisation de ces investissements : France, Allemagne, Royaume-Uni, Italie, République Tchèque, Pays-Bas, Pologne, Espagne et Luxembourg.
Avec une prédilection pour le segment des bureaux (près de 70% des actifs sous gestion), tous les segments des actifs immobiliers sont couverts, selon une stratégie de diversification sectorielle : commerces, entrepôts, hôtellerie, locaux d’activité…
Tour Hekla, Puteaux, France
Atrium Amsterdam
Numéro 1 de la collecte et de la gestion de produits immobiliers pour la clientèle de particuliers en France (SCPI et OPCI), Amundi se place également comme leader européen pour l’immobilier de bureaux*.
Nos clients institutionnels recherchent notre capacité à leur offrir un accès privilégié aux meilleurs actifs immobiliers en France et dans les plus grandes villes européennes.
Ces investissements se font par le biais de fonds ouverts ou fermés, de club deals, de co investissements ou de mandats.
Deux fonds ouverts réservés à la clientèle institutionnelle sont actuellement proposés comme solutions de diversification : un fonds diversifié paneuropéen, et un fonds Bureaux investissant dans les principales villes françaises.
Découvrez nos actifs
Présentation Corporate Amundi Immobilier |
L'ESG est au cœur des processus d'investissement d'Amundi Real Estate depuis 2012.
| En 2018, face aux nouveaux enjeux du secteur vis-à-vis des préoccupations climatiques internationales, Amundi Immobilier a intégré deux nouveaux éléments : l'évaluation de ses principaux prestataires et un nouvel outil interne d'audit des immeubles dans une perspective ISR-ESG . Lisez la Charte de l'investissement responsable d'Amundi Immobilier pour en savoir plus sur la façon dont l'investissement responsable joue aujourd'hui un rôle crucial dans les processus d'investissement d'Amundi Immobilier. |
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Comment les critères ESG sont-ils intégrés dans les processus d'investissement d'Amundi Immobilier ? Et quelles actions l'entreprise met-elle en place pour faire de l'ESG une composante opérationnelle de ses procédures d'investissement et de gestion ?
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1 Source : Amundi y compris participations gérées pour le compte d'autres expertises (30/09/2022).
* En terme d’encours sous gestion. Source : IPE Real Estate Fund Managers, Decembre 2021
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